房屋轉讓涉及重大財產交易，規范的合同能明確買賣雙方權利義務，避免后續糾紛。個人房屋轉讓場景多樣：普通住宅、有貸款未結清的房屋等需針對性條款設計。本文提供幾種常見個人房屋轉讓合同模板，可直接參考使用。
普通住宅轉讓合同模板
轉讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號：________________________聯系地址：________________________
受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號：________________________聯系地址：________________________
第一條房屋基本信息
地址：________省________市________區________小區________號樓________室
產權證號：________________________
建筑面積：________㎡，套內面積：________㎡
第二條轉讓價格及支付
總價：人民幣________元（大寫：________）
付款方式：
定金：本合同簽訂當日支付________元
首付款：過戶前3日支付________元（不低于總價30%）
尾款：辦妥抵押解除后________日內支付
第三條過戶責任
甲方須在收到首付款后________日內辦理解押手續
雙方于________年________月________日前共同至不動產登記中心辦理過戶
第四條房屋交割
交房標準：現狀交付（附《房屋現狀確認書》附件一）
戶口遷出：甲方須在過戶后________日內遷出全部戶口
第五條違約責任
甲方違約：雙倍返還定金
乙方違約：定金不予退還
簽署頁甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日
個人房屋轉讓合同模板
合同編號：
轉讓方（甲方）：姓名：，身份證號：**********，聯系方式：**********
受讓方（乙方）：姓名：，身份證號：**********，聯系方式：**********
第一條房屋基本情況
房屋地址：______省______市______區（縣）______街道（鎮）______小區______棟______單元______室。
產權信息：房屋所有權證號：____________，建筑面積：______平方米，規劃用途：住宅。
附屬設施：包含固定裝修、門窗、水電設施及______（詳見附件《房屋附屬設施清單》）。
第二條轉讓價格及支付方式
總價款：人民幣______元整（大寫：____________）。
支付方式：
定金：乙方于本合同簽訂當日支付甲方定金人民幣______元整。
首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣______元整。
尾款：甲乙雙方辦理完畢房屋產權過戶手續后3日內，乙方支付剩余尾款人民幣______元整。
第三條產權過戶及稅費
甲方承諾房屋產權清晰，無抵押、查封、權屬糾紛。
雙方應于______年______月______日前共同到不動產登記中心辦理過戶手續，逾期責任方按每日總價款的0.05%支付違約金。
稅費承擔：
甲方承擔：個人所得稅、增值稅（如適用）。
乙方承擔：契稅、印花稅、登記費。
第四條房屋交付
甲方應于收到全部房款后______日內騰空房屋，結清物業費、水電費、燃氣費等欠費，并將房屋鑰匙交付乙方。
雙方現場驗收后簽署《房屋交接確認書》，視為交付完成。
第五條違約責任
甲方違約：若甲方隱瞞房屋瑕疵、產權糾紛或拒絕過戶，需雙倍返還定金，并賠償乙方已支付款項的10%。
乙方違約：若乙方逾期付款超過15日，甲方有權解除合同并沒收定金；若乙方拒絕過戶，需賠償甲方總價款5%的違約金。
第六條其他約定
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
爭議解決：協商不成時，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
簽字確認甲方（簽字/捺?。篲_________乙方（簽字/捺?。篲_________簽約日期：______年______月______日（注：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記中心備案一份。）
簽約后注意事項
核實產權：通過當地不動產登記中心查驗房產證真偽及抵押、查封狀態。
資金安全：大額交易建議通過銀行資金監管賬戶支付，避免直接轉賬給個人。
保留憑證：妥善保管定金收據、付款憑證、交接確認書等文件。
及時過戶：務必在約定時間內完成過戶，防止因政策變化導致交易風險。
