一、公積金貸款審批通過幾天放款?

　　公積金審批通過，還需要3個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款，時(shí)間比較長(zhǎng)，比商業(yè)貸款要麻煩一些，借款人需要耐心等候通知。

　　借款人申請(qǐng)公積金貸款以后，公積金中心審核通過后會(huì)通知貸款人前來(lái)面簽，面簽就是審核貸款人的合同資料等等，面簽通過以后，就會(huì)將貸款人的資料提交給不動(dòng)產(chǎn)中心去辦理抵押。

　　在辦理抵押以后，公積金中心會(huì)通知貸款人去簽訂貸款合同，然后才是放款，整個(gè)流程下來(lái)需要一段時(shí)間。雖然公積金貸款需要的時(shí)間長(zhǎng)，但它相對(duì)商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，可以給貸款人省下許多利息，因此多等一段時(shí)間也還是劃算的。

　　每個(gè)地方對(duì)于公積金貸款的要求不一樣，公積金賬戶里面的錢雖然可以提取，但如果想在以后用到公積金貸款買房，那么公積金里面的錢最好還是不要?jiǎng)樱悦庥绊懙阶詈蟮馁J款額度。

　　二、公積金貸款審核通過一定會(huì)放款嗎?

　　公積金審核通過，并不代表一定就會(huì)放款。銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，額度縮緊，可能放款時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一點(diǎn)。而且，如果在這個(gè)過程中，如果發(fā)現(xiàn)借款人造假貸款資料、負(fù)債增高等情況，貸款將不予發(fā)放。

　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

　　三、公積金貸款能貸多少?

　　1、借款人還款能力：按照借款人的還款能力來(lái)計(jì)算，最高貸款額度計(jì)算公式一般為：[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限，其中還款能力系數(shù)通常的40%，不同地區(qū)還款能力系數(shù)略有差異。

　　2、借款人個(gè)人賬戶余額：如果按照借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額來(lái)計(jì)算住房公積金，那么通常貸款額度最高為借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額的20倍，也就是說(shuō)住房公積金賬戶余額越高，那么可以申請(qǐng)到的貸款額度就越高，所以如果公積金繳存者有貸款買房的需求，那么最好不要輕易申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額。

　　3、借款人所購(gòu)房屋價(jià)格：辦理住房公積金貸款，借款人也需要按照規(guī)定支付房屋首付款，借款人貸款額度最高為房屋總價(jià)減首付款后剩下的余額，通常所購(gòu)房屋面積90平米以下的，最高貸款額度為房屋總價(jià)8成，所購(gòu)房屋面積在90平米以上的，最高貸款額度為房屋總價(jià)的7成。

　　4、當(dāng)?shù)卣咭?guī)定：每個(gè)城市的住房公積金管理中心都會(huì)規(guī)定一個(gè)最高貸款限額，借款人可以申請(qǐng)的貸款額度不可超過限額。