1.定位要有戰略高度。
在做招商廣告前，企業必須先要有明確的產品定位和品牌定位，提煉廣告主題，隨后才能創作招商廣告。否則，招商廣告必然是盲目的。
2.廣告主題明確，訴求點簡明直接。
無論用什么方式來表達廣告主題，必須把握一點：要讓目標受眾相信廣告內容，不能讓人一看就馬上覺得是在騙人。
21世紀不動產招商廣告的廣告標題是：“選擇家，選擇專家”，極其直觀地傳達了招商廣告的主題：我是專家。
從廣告排版設計上來看，它采用了對稱式排版法，設計簡潔清爽，圖片的選擇也符合品牌形象，體現了專家的專業精神，容易使受眾產生信賴感。
3.標題需簡單明了，準確傳達訴求點。
迪歐咖啡招商廣告的廣告標題是“您就選擇了成功……”，沒有準確表達出招商廣告的訴求點：選擇了什么我就選擇了成功?為什么我就選擇了成功?不知道!感覺像是一句空話。在海量信息時代，這種半遮半掩的做法無法快速將內容傳播給受眾。
4.版面切忌過于復雜。
招商廣告的排版要按訴求重點的主次來安排文案的先后。不能“貪”。現代人的生活節奏快，大多數人對密密麻麻的文字很反感。當我拿到吉的堡招商廣告時，都不知道該從哪開始看起——訴求沒有主次之分。
2. 網站廣告招商方案策劃
這榮耀廣告策劃方案先出幾個皮膚 比如說周瑜跟小喬 接著再出 莊周的皮膚
3. 廣告招商宣傳
網絡推廣、市場宣傳、駐點宣傳、戶外廣告等宣傳方式，專業的營銷策劃公司相信可以幫到你。
4. 網站廣告招商方案模板
如何撰寫讓人一見鐘情的招商廣告
有吸引力的標題
一篇廣告文字有沒有人看，70%取決于標題是否吸引人。廣播標題有吸引力的標題
一篇廣告文字有沒有人看，70%取決于標題是否吸引人。廣告標
題的創意可從三個方面進行考慮：一、故事性。故事性的標題會對讀
者產生強烈的吸引力，例如火王97款燃氣爐“賽車一族”的廣告標題
《意想不到，一部賽車開進了廚房》，寬飛仿生的廣告標題《為什么
要炒我的魷魚》。二、新奇性，引發人們的好奇心，從而促使其閱讀
廣告正文，如益生堂三蛇膽廣告標題《益生堂三蛇膽為何專作“表面
文章”》，還有某公司為其除痘產品所作廣告標題《戰“痘”的青春》，
均屬此類。三、新聞性，如海南啤酒廣告標題《海南今年夏天可能要
降“溫”》，吾老七口服液廣告標題《曝光面子“丑聞”》等。
招商內容的設計
招商廣告設計的一大忌，就是文字密密麻麻，在有限篇幅里想把
什么都說到，什么都說清楚，讓讀者一看就感覺頭痛。其買，招商廣
告的主要作用是吸引有意者前來詢問或探訪。在招商廣告的基礎上，
企業可以輔以《招商手冊》，將廣告中說不完的話，在《招商手冊》
中說完說清楚。另一方面，隨著人們生活的加快，閱讀上已經進入了
“讀圖時代”，所以在招商廣告的設計中，要注意圖片的合理運用，做
到圖文并茂，圖片內容應與文字內容高度相關。
小企業由于實力有限，影響力弱，品牌效應什么的基本談不上，
所以更應作好這些“表面功夫”。
核心賣點的提煉
一份制作精良的、具有吸引力的廣告對于招商成功必不可少，其一份制作精良的、具有吸引力的廣告對于招商成功必不可少，其
中關鍵，又在于你對產品或項目賣點的提煉。一個提煉成功的賣點，
等于招商成功了一半。成功賣點的提煉，應具備三個特點：第一，區
別競爭品牌；第二，打動代理商和消費者的內心；第三，展示良好市
場前景。提煉產品或項目賣點，要在市場調研的基礎上進行，而不能
坐在家里拍腦袋。
對產品或項目賣點的提煉，可以按以下方式進行：
一，圍繞產品層面提煉核心賣點。又可以從四個方向考慮：
1、從產品本身的優勢出發，強調產品的與眾不同，如當所有保
暖內衣都捋賣點集中在超強保暖上時，婷美卻強調產品的“美體修形”
作用。2、從產品機理角度出發，強調產品功能，如紅牛的“困了，累
了，喝紅牛！”3、從產品一些不為人注意的特點出發提煉賣點，如樂百氏純凈水的“27層凈化”。4、從產品延長線尋找賣點，如腦白金“送
禮就送腦白金！”農夫果園”唱前搖一搖”。
二、從品牌層面提煉核心賣點，如耐克針對女性消費者提出的女
權主義口號，立波啤酒喜歡上海的理由”。
在核心賣點成功提煉的基礎上，對招商活動進行整體策劃和包
裝。要做到幾點，第一，在企業方面，要強調企業實力與信譽。第二，
在產品方面，要展現卓越賣點和良好市場前景。第三，在市場運作方
面，要求方案嚴謹、易操作、講實效。第四，在利潤空間方面，要讓
中間商看到足夠利潤空間，與同類產品相比，要體現一定價位優勢；
若價位優勢不能體現，則要強調產品自身優勢或廠家支持力度。
招商廣告的寫作
代理商或經銷商接觸廠家的第一步，可能就是廠家的招商廣告。
所以，一篇出色的招商廣告，對招商成功很重要。一些人將招商廣告
的寫作簡單理解成玩文字，一些企業主認為隨便找個大學生，只要其
文筆優美就可勝任招商廣告文案的創作，其實這是誤解。一篇成功的
招商廣告，應是文字、經驗和智慧的完美結合。有經驗的招商廣告創
作人員或者有經驗的企業主，在動手進行廣告創作之前，一定會要求
對產品或項目進行深入了解和理解，在此基礎上，用精煉的文字將產
品的核心賣點描述下來。這段文字應在20-30個字之內。文字雖短，
卻必須包括產品或項目的特點、功能、目標消費群、精神享受四個方
5. 廣告公司招商方案
范文例子：
一、 公司簡介
新鄉市盛潤房地產開發公司于XX年8月成立，注冊資金1000萬，是一家集房地產開發，娛樂業、石油業為主，以房地產為龍頭的企業，下設天潤苑娛樂有限公司，開發的項目有黃崗別墅區、化工路營住房，盛潤城市印象(3萬多㎡)，近期的新項目有亞太廣場(6萬多㎡)， 已經開發好的面積有4萬多㎡。
二、盛潤廣場簡介
新鄉盛潤廣場是經XX年新鄉市規劃委員會第一次會議研究同意，由新鄉市盛潤房地產開發公司開發，武漢亞大商業策劃管理公司進行策劃、籌備、招商，集購物、生活休閑、娛樂多功能一站式的購物中心。周邊高檔社區、政府機關單位、銀行、證券匯集，經商氛圍異常濃厚。扼守市規劃向東南發展的咽喉之地，升值潛力巨大。
三、功能、設備配置介紹
1、 廣場地址:新鄉市主干道人民路中段 ，
2、廣場功能:擬定為商住綜合大樓 ，
3、廣場具備的條件:廣場建筑面積16000平方米，是新鄉市重點項目工程，也是人民路上的標志性建筑，在人民路中段南側建設的一幢高層(a 座16層，b座12層)的綜合樓，北退人民路紅線10米，東退地界6米，西距高層營住樓16米，該樓為全框架結構東西，東西總長49054米，南北進深63.24米，地下室為停車場及設備間，一至四層為營業，建筑面積11937016平方米，a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長49054米，南北進深19044米，高4809米，建筑面積11533066平方米;b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長4905米，南北進深12064米，高40.6米，住宅建筑面積4881.03平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負一層、一層、二層、三層、四層對外招租，(每層XX平方米-3000平方米)。每層貨載 kg，擬定商場配置扶梯6 部、觀光電梯1部、廣場設計停車位約3000平方米等設施。
四、投資前景分析
1、廣場的位置:盛潤廣場雄居主干道人民路中段，道路寬敞，交通便利，臨市區最高地勢-龜背廣場，西北接駁火車站和各大商場的龐大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休閑、娛樂、經濟，一觸即發，適逢市規劃向東南發展，預計在不短時間內，這里將代替僅一街之隔的商業繁華的平原大道，此處尚未有一家有規模的商場，但周邊的配套商業網點正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯超市、美容美發，小型步行街、小吃類等。沿盛潤廣場商住樓往東，大片的住宅樓正在建設之中，此處多為高級住宅區，應有很好的發展前景。
2、廣場的周邊環境:盛潤廣場座落于商業、文化、行政、簇擁的繁華地段，商業氛圍異常濃厚，周邊財政局、區委、區政府，眾多行政機關單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達花園、富達大酒店等均屬于高檔社區不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居民消費檔次高，生活品味高，是新鄉市最適合做社區購物中心的地段，另外醫院、學校、銀行、證券公司遙相呼應，道路寬敞，出行方便，能夠吸引四區八縣的消費群體，是居家經商的理想之地，也是有實力、有先進管理水平的商家擴大商業網點、打造至尊旺鋪的黃金寶地，盛潤廣場的原址被稱為“龜背仙地”集天時、地利、人和為一體 ，是商家云集的風水寶地，可望在不久的將來，盛潤廣場必將成為決定全域經濟發展的新的商業中心。
3、盛潤廣場裝飾經營配套情況:盛潤廣場是有著a級資質證書的中國建設技術集團有限公司設計而成，以歐式風格為主體，創造出一種個性化、色彩很強的一種建筑風格，體現出現代生活的快節奏、簡約和前衛，大廈的商場部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩，塔樓是橫向窗配以高級象牙色外墻涂料組成，體現大廈優雅、高貴、莊重的特點。
4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負一層至四層商場部分(面臨人民路)，為商場的總出路口，為解決商場內人氣、人流互動，特設一部進口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場內的消費真正做到步隨電梯，出梯選購的觀景式消費。
5、物業管理及消防:盛潤廣場配以專業的物業管理公司，為商戶經商解決后顧之憂，專業的經營管理公司為商場出謀劃策，始終把握商機、商脈，商場內的硬件配套由紅外線監控、自動噴淋系統，每層的消火栓自救1至3個小時。
五、合作意向及方式:
盛潤廣場具有較好的地理位置和環境，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業中心，是各界商家和集團經商的理想之地。考慮社區的消費市場和集團購買的能力，公司擬定對外招租重點:
1、廣場作為大型一體式購物中心，誠招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實效的市場布局，有品牌的商貿集團公司;
2、其他方面的經營意向可面談。
六、招租形式:
為配合廣場的初步定位和統一經營管理，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。
七、附件一 地下1層、地上1-4層平面圖
附件二 盛潤廣場區域概況圖
附件三 盛潤廣場位置圖
附件四 盛潤廣場效果圖
我們誠為具有品牌實力的商家及專業公司提供良好的經營場地，為其擴大商業網點，施展才能，增加發展機遇，為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團、公司共同參與設計、裝修經營場地，確保在XX年中秋節前進場，以期達到更佳的社會效益和經濟效益，公司將以長期租賃方式，廣泛向社會招商，在前期與公司簽定初步意向協議的商家，在廣場建成后，我們將在同等條件下優先考慮。
新鄉市盛潤廣場招商辦公室
地址:人民路中段與勞動路交叉口向西150路南
聯系電話: 聯系人:
6. 網頁廣告招商
1、板場發展我受益，我為發展做貢獻。
2、不論公有私有，有作為就行。
3、打造工業園區，承接產業內移。
4、大力招商引資，積極承接產業內移。
5、服務理念：親商、安商、扶商、富商。
6、服務手段：全過程、專業化、高績效。
7、服務要求：零障礙、低成本、高效率。
8、改善投資環境，擴大招商引資。
9、改造世界觀，學習新經濟，引進大項目，促進大發展。
10、集中精力抓經濟，一心一意謀發展。
11、計劃經濟講級別，市場經濟講實力，招商引資講服務。
12、加大招商引資力度，推進工業強縣戰略。
13、加快發展是第一要務，招商引資是“一號工程”。
14、加快哈北新城建設進程 力促經濟社會跨越發展。
15、建設藍寧道新，承接產業內移。
16、進一步擴大對外開放，再掀招商引資高潮。
17、老板放手放膽，政府撐腰壯膽。
18、魅力哈北新城，投資興業熱土。
19、你投資我支持，你發財我發展，你創業我就業。
20、朋友是財富，客商是資源，招引是橋梁。
21、不能帶頭富，不能當干部，不能帶民富，不是好干部。
7. 廣告招商計劃
1、板場發展我受益，我為發展做貢獻。
2、不論公有私有，有作為就行。
3、打造工業園區，承接產業內移。
4、大力招商引資，積極承接產業內移。
5、服務理念：親商、安商、扶商、富商。
6、服務手段：全過程、專業化、高績效。
7、服務要求：零障礙、低成本、高效率。
8、改善投資環境，擴大招商引資。
9、改造世界觀，學習新經濟，引進大項目，促進大發展。
10、集中精力抓經濟，一心一意謀發展。
11、計劃經濟講級別，市場經濟講實力，招商引資講服務。
12、加大招商引資力度，推進工業強縣戰略。
13、加快發展是第一要務，招商引資是“一號工程”。
14、加快哈北新城建設進程，力促經濟社會跨越發展。
8. 網站廣告招商方案怎么寫
商場先看品牌，品牌市場地位高，業績好，有合適位置（沒有合適的也給你調出合適的）會主動找你談進駐。一個有原則的招商不會為了一點小利益把爛品牌(與商場定位不符)招進來。我領導經常說，你太善良了，這樣子怎么行喔？
9. 網絡招商整體推廣方案
(一)、服裝產品營銷策劃目的
要對本服裝產品營銷策劃所要達到的目標、宗旨樹立明確的觀點(如：提高市場占有率;擴大產品知名度;樹立規模、優質、專業、服務的良好形象)，作為執行本策劃的動力或強調其執行的意義所在，以要求全員統一思想，協調行動，共同努力保證策劃高質量地完成。
企業營銷上存在的問題紛繁多樣，但概而言之，也無非六個方面：
企業開張伊始，尚無一套系統營銷方略，因而需要根據市場特點策劃出一套服裝產品行銷計劃。
企業發展壯大，原有的營銷方案已不適應新的形勢，因而需要重新設計新的服裝產品營銷方案。
企業改革經營方向，需要相應地調整行銷策略。
企業原營銷方案嚴重失誤，不能再作為企業的行銷計劃。
市場行情發生變化，原經銷方案已不適應變化后的市場。
企業在總的營銷方案下，需在不同的時段，根據市場的特征和行情變化，設計新的階段性方案。
如：首先強調"服裝產品的市場營銷不僅僅是公司的一個普通產品的市場營銷"，然后說明服裝產品營銷成敗對公司長遠、近期利益對長城系列的影響的重要性，要求公司各級人員及各環節部門達成共識，完成好任務，這一部分使得整個方案的目標方向非常明確、突出。
(二)、分析當前的服裝產品營銷環境狀況
對同類產品市場狀況，競爭狀況及宏觀環境要有一個清醒的認識。它是為指訂相應的營銷策略，采取正確的營銷手段提供依據的。"知己知彼方能百戰不殆"，因此這一部分需要策劃者對市場比較了解，這部分主要分析：
1、當前市場狀況及市場前景分析：
①產品的市場性、現實市場及潛在市場狀況。
②市場成長狀況，產品目前處于市場生命周期的哪一階段上。對于不同市場階段上的產品公司營銷側重點如何，相應營銷策略效果怎樣，需求變化對產品市場的影響。
③消費者的接受性，這一內容需要策劃者憑借已掌握的資料分析產品市場發展前景。
2、對產品市場影響因素進行分析。
主要是對影響產品的不可控因素進行分析：如宏觀環境、政治環境、居民經濟條件，如消費者收入水平、消費結構的變化、消費心理等，對一些受科技發展影響較大的產品(如：計算機、家用電器等產品)的營銷策劃中還需要考慮技術發展趨勢方向的影響。
(三)、市場機會與問題分析
服裝產品營銷方案，是對市場機會的把握和策略的運用，因此分析市場機會，就成了服裝產品營銷策劃的關鍵。只是找準了市場機會，策劃就成功了一半。
1、針對產品目前服裝產品營銷現狀進行問題分析。一般營銷中存在的具體問題，表現為多方面：
企業知名度不高，形象不佳影響產品銷售。
服裝產品質量不過關，功能不全，被消費者冷落。
服裝產品包裝太差，提不起消費者的購買興趣。
服裝產品價格定位服裝產品結構不當。
銷售渠道不暢，或渠道選擇有誤，使銷售受阻。
促銷方式不務，消費者不了解企業產品。
服務質量太差，令消費者不滿。
售后保證缺乏，消費者購后顧慮多等都可以是營銷中存在的問題。
2、針對產品特點分析優、劣勢。從問題中找劣勢予以克服，從優勢中找機會，發掘其市場潛力。分析各目標市場或消費群特點進行市場細分，對不同的消費需求盡量予以滿足，抓住主要消費群作為營銷重點，找出與競爭對手差距，把握利用好市場機會。
(四)、服裝產品營銷目標
營銷目標是在前面目的任務基礎上公司所要實現的具體目標，即服裝產品營銷策劃方案執行期間，經濟效益目標達到：總銷售量為×萬件，預計毛利×萬元，市場占有率實現。通過市場分析，找出市場機會，提煉自身優勢，確定銷售目標。例如確定的目標市場：以行業銷售為主(利潤和穩定市場)、渠道銷售為輔(提高知名度，擴大市場占有率);行業主要主要系指工礦，交通，建筑，消防，制造，工廠等有一定采購規模的目標客戶;渠道銷售主要系指區縣級的加盟或者代理商。
(五)、服裝產品營銷戰略
1、服裝產品營銷宗旨：
一般企業可以注重這樣幾方面：
以強有力的廣告宣傳攻勢順利拓展市場，為產品準確定位，突出產品特色，采取差異化營銷策略。
以服裝產品主要消費群體為產品的營銷重點。
建立起點廣面寬的銷售渠道，不斷拓寬銷售區域等。
2、服裝產品策略：通過前面產品市場機會與問題分析，提出合理的產品策略建議，形成有效的4P組合，達到最佳效果。
1)服裝產品定位。產品市場定位的關鍵主要在顧客心目中尋找一個空位，使產品迅速啟動市場。
2)服裝產品質量功能方案。產品質量就是產品的市場生命。企業對產品應有完善的質量保證體系。
3)服裝產品品牌。要形成一定知名度、美譽度，樹立消費者心目中的知名品牌，必須有強烈的創牌服裝產品知識意識。
4)服裝產品包裝。包裝作為產品給消費者的第一印象，需要能迎合消費者使其滿意的包裝策略。
5)服裝產品服務。策劃中要注意產品服務方式、服務質量的改善和提高。
3、價格策略。這里只強調幾個普遍性原則：
拉大批零差價，調動批發商、中間商積極性。
給予適當數量折扣，鼓勵多購。
以成本為基礎，以同類產品價格為參考。使產品價格更具競爭力。若企業以服裝產品價格為營銷優勢的則更應注重價格策略的制訂。
4、銷售渠道。服裝產品目前銷售渠道狀況如何對銷售渠道的拓展有何計劃，采取一些實惠政策鼓勵中間商、代理商的銷售積極性或制定適當的獎勵政策
5、廣告宣傳。
1)原則：
①服從公司整體營銷宣傳策略，樹立產品形象，同時注重樹立公服裝產品開發計劃書司形象。
②長期化：廣告宣傳商品個性不宜變來變去，變多功能了，消費者會不認識商品，反而使老主顧也覺得陌生，所以，在一定時段上應推出一致的廣告宣傳。
③廣泛化：選擇廣告宣傳媒體多樣式化的同時，注重抓宣傳效果好的方式。
④不定期的配合階段性的促銷活動，掌握適當時機，及時、靈活的進行，如重大節假日，公司有紀念意義的活動等。
2)實施步驟可按以下方式進行：
①策劃期內前期推出產品形象廣告。
②銷后適時推出誠征代理商廣告。
③節假日、重大活動前推出促銷廣告。
④把握時機進行公關活動，接觸消費者。
⑤積極利用新聞媒介，善于創造利用新聞事件提高企業產品知名度。
6、服裝產品營銷具體行動方案
根據策劃期內各時間段特點，推出各項具體行動方案。行動方案要細致、周密，操作性強又不乏靈活性。還要考慮費用支出，一切量力而行，盡量以較低費用取得良好效果為原則。尤其應該注意季節性產品淡、旺季營銷側重點，抓住旺季營銷優勢。
(六)、服裝產品策劃方案各項費用預算
這一部分記載的是整個營銷方案推進過程中的費用投入，包括服裝產品營銷過程中的總費用、階段費用、項目費用等，其原則是以較少投入獲得最優效果。
(七)、銷售增長預測與效益分析
該部分對營銷行動方案投入實施后的效益分析，包括服裝產品營銷后未來1-5年的銷售增長、利潤與收益分析、現金流分析、投資回報率等。
(八)、服裝產品營銷方案調整
這一部分是作為服裝產品策劃方案的補充部分。在方案執行中都可能出現與現實情況不相適應的地方，因此方案貫徹必須隨時根據市場的反饋及時對方案進行調整。
