【中國白酒網】近日，遵義文康置業發展有限責任公司（以下簡稱“遵義文康置業”）斥資10.54億元于遵義拿地一事引發關注。據企查查信息，遵義文康置業由貴州茅臺酒廠（集團）置業投資發展有限公司（以下簡稱“茅臺置業”）全資持股。茅臺置業則是中國貴州茅臺酒廠（集團）有限責任公司（以下簡稱“茅臺集團”）進軍地產投資領域的平臺。

“從業務類型看，茅臺本次拿地或與大健康等領域關系較大，可能意味著后續此類地產開發會涉及到文旅大健康等范疇，尤其是涉及到白酒相關的大健康概念。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。梳理茅臺置業的投資版圖，不難發現旗下項目與文旅行業多有關聯，酒店業成為代表性項目之一。除遵義文康置業外，目前茅臺集團還擁有三亞海棠灣茅臺度假村項目、茅臺國際大酒店等。

“茅臺集團在酒業是知名品牌，本身就帶有IP屬性，所以跨界到一些與酒類、文化旅游消費有關的業務，在邏輯上一定程度是互通的，例如之前茅臺推出的雪糕等產品。度假村這樣的項目并不違背茅臺商業零售的邏輯，在業務上也有關聯性，尤其是從高端的角度更好理解。” 嚴躍進表示，“茅臺的客戶群體偏向高端，這些客戶群體也有休閑度假的需求，都是相通的。”

長期以來，推出品牌酒店一直是零售領域企業拓展消費邊際的手段之一。從奢侈品品牌寶格麗和菲拉格慕等，再到雜貨品牌無印良品推出的“MUJI HOTEL”，通過住宿展示品牌產品、傳達品牌理念和塑造產品形象，令其成為一種“立體”的宣傳方式。不過，在業內人士看來，茅臺集團跨界酒店的邏輯與上述品牌并不完全一致。

“茅臺跨界酒店是其多元化發展戰略的體現。除了酒店，茅臺還發展旅游業、地產等，屬于多元化發展，與寶格麗等有所不同。”趙煥焱表示，“多元化發展的基礎，就是核心資源和核心競爭力在多元化的實體中得到共享。”

在業內人士看來，茅臺集團多元化戰略助力下，工業旅游發展成為新的可能。今年11月初，文旅部發布了2022年國家工業旅游示范基地公示名單，五糧液旅游景區、瀘州老窖景區和吐魯番樓蘭酒莊景區等位列其中。

據趙煥焱介紹，工業旅游是由參觀法國的葡萄酒廠和巧克力廠等為開端發展而來。國內的青島啤酒工業旅游，一年內創造的旅游收益可達5200多萬元，拉動周邊餐飲消費超過3億元。“如果茅臺在涉足文旅業的初期發展順利，那么完全有可能做得更遠，把強勢品牌從一個行業發展到與消費群體吻合的其他行業，工業旅游便是其中之一。”趙煥焱表示。