《物業的存在》隨著現代化城市建設速度快，全國房地產市場發展非常快，中央明確規定，就是房子只住不炒，政策改變，市場趨于平穩，由于城市的人員結構改變，物業管理有存在。不能隨便取消物業，全國的小區物業管理必須納入政府為主導的管理體系，完善企業管理制度，服務于業主的宗旨。隨著時代發展，人們思想認知和小區業主里人員結構發生很大變化，如果小區自行管理是決對行不通的，但也有個別小區單獨管理，規模非常小，物業做為公共資源管理，企業化。市場化，合理收費是管理的動力，收費高低應該和小區標準，相應的配套設施，對其實施收費和管理的標準，物有所值才能讓小區業主得到服務保障。小區成立業委會確實沒必要。政府管理部門要有一套管理機制，嚴格監督管理物業公司。完全屬于個人看法和理解，作者王君城//@null:

11山河

物業服務合同大多是霸王條款，這就埋下了業主受害的種子，物業是開發商的第二次暴利……

房地產的局面已經定了，大家千萬不要相信網上的胡說八道。

他們只想大家去接盤！

總結下來，就一句話，剛需不用等，投資不用想，改善多比較，適當棚改要進行。

房地產是支柱產業，這點沒問題，但支柱產業不是其高杠桿的理由。

目前針對房地產，依然是以“解杠桿，保交樓”為宗旨，而不是讓房地產公司繼續加杠桿。

主旨要是領會錯了，上當受騙就基本板上釘釘了。

一、已開工，已預售的項目，銀行和機構會對其進行流動性補充，以保障其項目完工，順利交房。

若沒有足夠的資產抵押，國企和央企會介入，保障買房者順利拿到房子。

二、已開工，未預售的項目，且有一定的開發價值（拿地價不是特別高），同時地產公司已無法自行根據政策滾動資金的。

國企和央企會低價接盤。

三、未開工，或少量開工的，視規劃條件，和當初買賣土地的合同，進行收回、調規、重新拍賣，最后補償一點給前面的房地產公司。