首先你要了解一點，但凡不是萬科自己的樓盤，萬科物業這種東西其實跟普通的物業集團沒有什么區別，而且你也不要妄想2塊的物業跟4.7的柏翠園物業一樣，你那是做夢。

我曾經見過一個大哥哥，那個大哥哥人家是干這行多少年的，關系咱就不說了，就給你們舉個舉例你就了解了，南湖祥水灣多少年沒下產權，人家搞下來產權了！公寓房子住宅產權，你換做別人你試試？就沖這點，人家這關系和手法就不說了，你們都懂。

他當時就這么跟我說的，朋友，記住了，萬科物業現在就是賣的牌子，30%品牌使用費了解一下？

其實你們可能不了解，很多樓盤本身都不是這些大研究商蓋的，只不過是冠名，加個名字。

例如說萬科金域藍灣，你要是問過一些人你就了解了，包括有個叫桃花源筑的，曾經是想加吳中的名，給3000萬人家吳中沒干。

所以，不要一聽萬科物業就好，你想多了，萬科物業不見得就一定好。你的物業出不出名，干得好不好跟你花的錢不一定有關系，但是你掏的錢少要是能干得好就怪了。

一些人也有沒啥事就跟我嘮嗑的，說物業掙大錢這種問題。

我自己沒干過物業，但是我自己的關系里面有人著實是干物業出身的。

這么跟你說吧，就是普通的小區維持著的話，不說十幾年之后的事件，就說剛開始干的這種的，有百分之50交物業費，其實就是掙大錢的，開始不太可能虧錢，因為有沒有數個地方能擠出錢，所以很多的人愿意干物業。

但是為啥很多的人后面不太想干了呢？因為時間的推移如果物業費不漲，著實是會導致營收降低，所以大自然積極性就不高了。

其實那些什么爛尾的房子，包括辦不下來產權證的這種的房子的事件多了去了，如果有興趣改天我會拿出一片文章跟各位嘮嘮這些事件，準保你們很多的人聽完三觀肯定能毀幾次，當然這東西我寫出去讓不讓發是一個問題，因為我曾經發過一個稍微有那么一點爭議的問題，文章直接就封掉了，所以可能會有人問我，或者收費付錢詢問吧，我會講這種問題，不過盡量會給各位抽抽時間講這些事。

可能一些人就說，你這其實就是吊我們胃口，那我就借著下面這種問題說說一些線下的狀況吧。