1.專項貸款
專項貸款是指銀行向個人發放的用于定向購買或租賃商用房和機械設備，且其主要還款來源是由經營產生的現金流獲得的貸款。專項貸款主要包括個人商用房貸款和個人經營設備貸款。商用房貸款主要用于商鋪貸款(銷售商品或提供服務的場所)。
2.流動資金貸款
流動資金貸款是指銀行向從事合法生產經營的個人發放的、用于滿足個人控制的企業(包括個體工商戶)生產經營流動資金需求的貸款。流動資金貸款按照有無擔保的貸款條件分為有擔保流動資金貸款和無擔保流動資金貸款。在這里需要注意流動資金貸款和公司貸款的區別，公司貸款是面向公司法人，而流動資金貸款是向個人發放的用于個人控制的企業(包括個體工商戶)生產經營資金需要的貸款。
這一問題這還需要結合企業主所選的貸款方式來看待。就信用貸款來說，若資料準備齊全、從進件到終審一般在5個工作日內完成。而如果選擇房屋抵押貸款則不然，抵押物的評估、審核及辦理登記手續等環節，耗時較長。自申請人遞交完整的申請材料之日起，一般需要20個工作日左右可放款。
想申請貸款的人不少，但很多人對企業經營貸款和抵押消費貸款的差異卻有些不明白。其實，二者的差異從名稱和用途上就可以區分開來。
從申請主體來看，企業經營貸款的主體一般為企業的法人、股東或是高管，而抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用于各種資金周轉，符合銀行貸款條件的個人即可。
從資金用途來看，企業經營貸款一般是企業遇到經營融資困難時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，用來購買設備、原材料或是擴建廠房等，需要提供企業相關用途證明材料;而抵押消費貸款則是有房人士有個人消費需求時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，需要提供相關的消費用途證明，如裝修房屋、購車、留學、購買大宗商品等。
